Процедура покупки недвижимости

 

Принятие решения о процедуре покупки

Вы можете сами начать искать недвижимость и рискнуть самому оформить сделку покупки недвижимости в Чехии, но мы бы Вам не советовали это делать, так как речь идет о больших суммах и в случае прямого обмана или с проблемами с документами на недвижимость Вы рискуете потерять свои деньги, что несравнимо с расходами на услуги маклерам. Поэтому советуем начать процесс покупки недвижимости в Чехии с поиска риэлторской компании, которая работает на рынке недвижимости не один год и внушает Вам доверие.
 

Договор на покупку недвижимости

Выбрав агенство Вы заключаете договор, где определены права и ответственность сторон указанных в договоре
 

Составление заявки

По определенным параметрам на недвижимость. агенство начинает поиск недвижимости согласно Вашей заявке и знакомит Вас с предлагаемыми объектами Как правило их должно быть не менее пяти.
 

Регистрация фирмы

Регистрируется при желании  купить недвижимость в Чехии  на юридическое лицо (фирму).
 

Подбор недвижимости

При наличии понравившихся предложений Вы планируете свой личный приезд для просмотра недвижимости о чем сообщаете компании. Компания проводит необходимую работу по согласованию просмотра по датам и времени. При положительном решении вопросов по оформлению необходимых документов мы просим присутствия заказчика 3-5 дней.
 

Подписание договора о резервации

При просмотре если Вы решили купить недвижимость Вы вносите залоговую сумму(обычно до 10%) от стоимости недвижимости о чем составляется договор о резервации.
 

Подписание договора купли-продажи у нотариуса

Основной документ в котором обозначены все условия сделки купли – продажи и на основании которого переходят права на нового собственника. Подписывается лично покупателем или по доверенности от него.
 

Условия оплаты

Составляется договор хранения денег по согласованию сторон. Обычно этим местом может быть банк, нотариус, адвокат. В договоре хранения прописывается условия  при которых происходит оплата за недвижимость продавцу или возврат денег покупателю.
 

Регистрация договора в Кадастре недвижимости

По оформлению всех необходимых документов мы подаем заявление о переоформлении прав собственности в Кадастре недвижимости на покупателя. Процедура переоформления прав собственности занимает до 1 месяца.